Эр-Рияд превращается в ведущий мировой центр благосостояния
Экономическая диверсификация Саудовской Аравии способствует стремительному росту столицы
Согласно недавнему отчёту Knight Frank, Эр-Рияд, столица Саудовской Аравии, активно превращается в ведущий глобальный центр благосостояния. Этот процесс обусловлен успешной экономической диверсификацией королевства, реализуемой в рамках амбициозной программы Vision 2030. Отчёт подчёркивает, что Эр-Рияд постепенно отходит от нефтезависимой модели экономики, становясь мощным центром финансов, культуры и современного образа жизни, привлекающим международные корпорации, инвесторов и иностранных специалистов.
Интенсивный спрос на коммерческую и жилую недвижимость в сочетании с масштабными инфраструктурными проектами позиционирует Эр-Рияд как суперхаб, готовый к будущим вызовам. Одним из ключевых факторов такого развития является Программа региональных штаб-квартир, которая уже превысила запланированные на 2030 год показатели. В настоящее время 600 международных компаний, включая Bechtel, PwC и Northern Trust, открыли свои региональные офисы в Эр-Рияде. Этот приток привёл к снижению уровня вакантных офисных площадей класса А до рекордно низких 2%, тогда как стоимость аренды премиум-офисов выросла на 23% за последний год и на 84% с 2020 года.
Быстрое развитие стартап-экосистемы города, которое поддерживается государственными стимулами, современной цифровой инфраструктурой и растущим кадровым потенциалом, дополняет его подъём как финансового и делового эпицентра. Амар Хуссейн, партнёр по исследованиям в регионе Ближнего Востока и Северной Африки в Knight Frank, отметил, что стратегическое видение Эр-Рияда, экономический рост и приверженность устойчивому развитию «позиционируют его как ведущий мировой центр благосостояния будущего, привлекающий таланты, инвестиции и туризм в беспрецедентных масштабах». Он также добавил, что «его глобальное позиционирование как места для отдыха лишь усилится, когда взоры всего мира обратятся к городу в связи с проведением Всемирной выставки 2030 года и Чемпионата мира по футболу FIFA 2034 года».
Согласно отчёту, в последнем квартале 2024 года в Королевстве было выдано более 160 000 новых лицензий на ведение бизнеса — это на 67% больше в годовом исчислении, что довело общее число зарегистрированных предприятий до 1,6 миллиона. Уровень безработицы в стране снизился до исторического минимума в 7%.
Для удовлетворения будущего спроса прогнозируется, что к 2027 году площадь офисных помещений в Эр-Рияде почти удвоится — с 5,5 млн кв. метров до 9,8 млн кв. метров, чему будут способствовать финансируемые правительством инфраструктурные проекты и растущие институциональные инвестиции.
Эксперты, такие как Эммануэль Дюру из Deloitte Middle East и Джасем Аль-Анизи из Addleshaw Goddard KSA, также отмечают благоприятную бизнес-среду Королевства, включающую государственные стимулы, значительные механизмы финансирования (венчурный и частный капитал) и динамично развивающиеся инкубаторские экосистемы. Кроме того, саудовские стартапы активно используют оффшорные структуры для защиты интеллектуальной собственности, что помогает им глобально масштабироваться и упрощает стратегии выхода.
Отчёт Knight Frank ярко демонстрирует выдающийся успех Саудовской Аравии в реализации стратегии экономической диверсификации в рамках Vision 2030. Превращение Эр-Рияда из нефтезависимого города в процветающий глобальный центр финансов, технологий и образа жизни является примером эффективного государственного планирования и инвестиций. Рост деловой активности, снижение безработицы, приток международных компаний и подготовка к проведению масштабных мировых событий подтверждают, что Эр-Рияд не просто адаптируется к изменениям, а активно формирует новую глобальную экономическую реальность. Это позиционирует город как ключевого игрока на международной арене, привлекательного для талантов и капитала со всего мира.
