Кувейт будує три нові міста для боротьби з житловою кризою
Влада залучає приватних інвесторів для вирішення проблеми дефіциту житла
Уряд Кувейту зробив рішучий крок для подолання гострої житлової кризи, оголосивши про початок прийому заявок від місцевих та міжнародних компаній на будівництво трьох нових міст. Ці проєкти, що охоплять загальну площу понад 300 гектарів, стануть першими, реалізованими в рамках нового закону про розвиток нерухомості.
Багатий на нафту Кувейт, де проживає 1,5 мільйона громадян, роками не може задовольнити попит на житло. Наразі в урядовій черзі на отримання будинку перебувають близько 100 000 осіб, деякі з яких чекають роками. Держава, згідно із соціальними зобов'язаннями, має забезпечувати житлом усі кувейтські родини, проте бюрократична система не справляється з цим завданням.
Нові міста, названі Аль-Мутлаа, Східний Саад Аль-Абдулла та Західний Саад Аль-Абдулла, будуть розташовані на північ і захід від столиці. Закон, ухвалений у 2023 році, вперше дозволяє уряду створювати спільні підприємства з приватними партнерами, включаючи іноземних, для будівництва житла з подальшим продажем громадянам Кувейту.
Контракти розраховані на 30 років, з яких чотири роки відведено на будівництво. Вони охоплюють повний цикл: від проєктування та фінансування до експлуатації та продажу житлових одиниць. Після завершення терміну контракту нежитлові активи, такі як комерційна нерухомість, будуть повернуті у власність держави.
Цей крок є знаковою подією для Кувейту та свідчить про серйозний зсув в економічній політиці. Десятиліттями сектор житлового будівництва був виключною прерогативою держави. Залучення приватного капіталу — це не просто спроба прискорити будівництво, а вимушений захід для модернізації економіки та зниження навантаження на бюджет. Успіх цієї ініціативи може стати моделлю для лібералізації інших секторів, традиційно контрольованих державою, та показати, наскільки Кувейт готовий до глибоких економічних реформ за прикладом своїх сусідів по регіону.