Кувейт строит три новых города для борьбы с жилищным кризисом
Власти привлекают частных инвесторов для решения проблемы дефицита жилья
Правительство Кувейта сделало решительный шаг для преодоления острого жилищного кризиса, объявив о начале приема заявок от местных и международных компаний на строительство трех новых городов. Эти проекты, которые охватят общую площадь более 300 гектаров, станут первыми, реализованными в рамках нового закона о развитии недвижимости.
Богатый нефтью Кувейт, где проживает 1,5 миллиона граждан, годами не может удовлетворить спрос на жилье. В настоящее время в правительственной очереди на получение дома находятся около 100 000 человек, некоторые из которых ожидают годами. Государство, согласно социальным обязательствам, должно обеспечивать жильем все кувейтские семьи, однако бюрократическая система не справляется с этой задачей.
Новые города, названные Аль-Мутлаа, Восточный Саад Аль-Абдулла и Западный Саад Аль-Абдулла, будут расположены к северу и западу от столицы. Закон, принятый в 2023 году, впервые позволяет правительству создавать совместные предприятия с частными партнерами, включая иностранных, для строительства жилья с последующей продажей гражданам Кувейта.
Контракты рассчитаны на 30 лет, из которых четыре года отведено на строительство. Они охватывают полный цикл: от проектирования и финансирования до эксплуатации и продажи жилых единиц. По истечении срока контракта нежилые активы, такие как коммерческая недвижимость, будут возвращены в собственность государства.
Этот шаг является знаковым событием для Кувейта и свидетельствует о серьезном сдвиге в экономической политике. Десятилетиями сектор жилищного строительства был исключительной прерогативой государства. Привлечение частного капитала — это не просто попытка ускорить строительство, а вынужденная мера для модернизации экономики и снижения нагрузки на бюджет. Успех этой инициативы может стать моделью для либерализации других секторов, традиционно контролируемых государством, и показать, насколько Кувейт готов к глубоким экономическим реформам по примеру своих соседей по региону.