Ер-Ріяд перетворюється на провідний світовий центр добробуту
Економічна диверсифікація Саудівської Аравії сприяє стрімкому зростанню столиці
Згідно з останнім звітом Knight Frank, Ер-Ріяд, столиця Саудівської Аравії, активно перетворюється на провідний глобальний центр добробуту. Цей процес зумовлений успішною економічною диверсифікацією королівства, що реалізується в рамках програми Vision 2030. Звіт підкреслює, що Ер-Ріяд поступово відходить від нафтозалежної моделі економіки, стаючи потужним осередком фінансів, культури та сучасного способу життя, що приваблює міжнародні корпорації, інвесторів та іноземних фахівців.
Інтенсивний попит на комерційну та житлову нерухомість у поєднанні з масштабними інфраструктурними проектами робить Ер-Ріяд супер-хабом, готовим до майбутніх викликів. Одним із ключових чинників такого розвитку є Програма регіональних штаб-квартир, яка вже перевищила заплановані на 2030 рік показники. Наразі 600 міжнародних компаній, включаючи Bechtel, PwC та Northern Trust, відкрили свої регіональні офіси в Ер-Ріяді. Цей приплив спричинив зниження рівня вакантних офісних площ класу А до рекордно низьких 2%, тоді як вартість оренди преміум-офісів зросла на 23% за останній рік і на 84% з 2020 року.
Швидкий розвиток стартап-екосистеми міста, який підтримується державними стимулами, сучасною цифровою інфраструктурою та зростаючим кадровим потенціалом, доповнює його піднесення як фінансового та ділового епіцентру. Амар Хуссейн, партнер з досліджень у регіоні Близького Сходу та Північної Африки в Knight Frank, зазначив, що стратегічне бачення Ер-Ріяда, економічне зростання та прихильність сталому розвитку «позиціонують його як провідний світовий центр добробуту майбутнього, що приваблює таланти, інвестиції та туризм у безпрецедентних масштабах». Він також додав, що «його глобальне позиціонування як місця для відпочинку лише посилиться, коли погляди всього світу звернуться до міста у зв'язку з проведенням Всесвітньої виставки 2030 року та Чемпіонату світу з футболу FIFA 2034 року».
Згідно зі звітом, в останньому кварталі 2024 року в Королівстві було видано понад 160 000 нових ліцензій на ведення бізнесу — це на 67% більше в річному обчисленні, що довело загальну кількість зареєстрованих підприємств до 1,6 мільйона. Рівень безробіття в країні знизився до історичного мінімуму в 7%.
Для задоволення майбутнього попиту прогнозується, що до 2027 року площа офісних приміщень в Ер-Ріяді майже подвоїться — з 5,5 млн кв. метрів до 9,8 млн кв. метрів, чому сприятимуть фінансовані урядом інфраструктурні проекти та зростаючі інституційні інвестиції.
Експерти, такі як Еммануель Дюру з Deloitte Middle East та Джасем Аль-Анізі з Addleshaw Goddard KSA, також відзначають сприятливе бізнес-середовище Королівства, що включає державні стимули, значні механізми фінансування (венчурний та приватний капітал) та динамічно розвиваються інкубаторські екосистеми. Крім того, саудівські стартапи активно використовують офшорні структури для захисту інтелектуальної власності, що допомагає їм глобально масштабуватися та спрощує стратегії виходу.
Звіт Knight Frank яскраво демонструє визначний успіх Саудівської Аравії у реалізації стратегії економічної диверсифікації в рамках Vision 2030. Перетворення Ер-Ріяда з нафтозалежного міста на процвітаючий глобальний центр фінансів, технологій та способу життя є прикладом ефективного державного планування та інвестицій. Зростання ділової активності, зниження безробіття, приплив міжнародних компаній та підготовка до проведення масштабних світових подій підтверджують, що Ер-Ріяд не просто адаптується до змін, а активно формує нову глобальну економічну реальність. Це позиціонує місто як ключового гравця на міжнародній арені, привабливого для талантів та капіталу з усього світу.